삼성 반도체용인부지 건축허가와 산단 조성 가속화 계획

 

삼성 반도체 용인부지

삼성 반도체 용인부지 사업 현황

지난 3월, 정부가 삼성전자와 함께 대규모 계획을 발표했습니다. 삼성 반도체 용인부지 사업은 자격 제한 없이 19세 이상 성인 누구나 신청 가능하며, 홍보 및 임차인 관련 정보는 홈페이지나 문의번호로 확인할 수 있습니다. 수도권 반도체 클러스터의 중심이 될 것으로 기대되며, 용인시 일대에는 신규 주택 수요가 증가할 것으로 전망됩니다. 또한 단지는 직주근접 조건을 충족하며 투자자들 사이에서도 높은 인기가 있습니다.

단지 주변에는 교육기관과 다양한 생활 시설이 갖춰져 있어 이주민들에게 매력을 느끼게 합니다. 미래에도 주목받을 단지로, 용인 플랫폼시티와의 근접성 및 용인 반도체 클러스터와의 시너지를 기대할 수 있습니다. 해당 사업은 발전 가능성이 크며, 투자가치가 높아 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 본 사업으로 인해 용인 지역의 발전이 가속화될 것으로 예상됩니다.삼성 반도체 용인부지 사업 관련 정보 확인하기에 따르면, 구성역 플랫폼시티45이 아파트 전월세가 상승하고 보증금에 대한 불안감이 높아지는 상황을 고려하여 HUG 임대보증금보험을 도입하여 임차인들의 우려를 최소화하고 전세보증금의 안전장치 및 임대기간 만료 후 분양전환을 할 수 있도록 조치했다. 이러한 센터는 구성역 인근에 위치하며, 고속도로와 GTX, 분당선을 한 자리에서 누리는 복합환승센터도 예정되어 교통여건이 향상될 것으로 예상된다. 구성역 플랫폼시티45은 9월 중 홍보관을 열고 임차인 모집에 나서고 있어 주목을 받고 있다. 이 지역은 SK하이닉스가 약 120조원을 투자하여 4개의 반도체 팹을 조성할 예정이며, 용인 반도체 클러스터 산단은 용인시 처인구 원삼면 독성·고당·죽능리 일원 415만㎡에 차세대 메모리 생산기지를 구축하는 사업이 진행 중이다. 이를 토대로 구성역 플랫폼시티45은 용인 부지에서의 사업 기회를 제공하는 중심지로 주목받고 있으며, 인근 지역의 부동산 시장도 호황을 맞고 있다. 실제로 구성역 인근 지역 아파트의 매매가 또한 상승 추세를 보이고 있어 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있는 상황이다. 이러한 동향은 용인 부지가 가진 잠재력과 미래 성장 가능성을 확인하는 중요한 시점으로 분석될 수 있다.

삼성 반도체 용인부지 건축 허가 관련 현황 해결 방안 발표

용인시 관계자는 2027년 상반기로 예정된 반도체클러스터 산단 첫 팹 가동을 현실화할 수 있는 방안을 모색하는 과정에서 건축 허가와 산단 계획 변경 절차를 동시에 진행하는 인허가 개선안을 찾아냈다며 대한민국의 반도체산업 경쟁력 확보를 위한 중요한 거점인 반도체클러스터 산단이 차질 없이 가동되게 행정적인 지원을 계속할 계획이라고 말했습니다.

시는 이런 상황에서 빚어질 수 있는 건축 지연 문제를 해소하기 위해 건축 허가 과정에서 산단 계획 변경이 필요한 경우 사전 협의를 거쳐 두 절차를 동시에 진행하는 방식으로 인허가 절차를 개선하기로 결정했습니다. 이러한 조치로 인해 건축주는 건축 허가를 받기 전에 산단 계획 변경 승인을 먼저 받아야 하며, 이로 인해 최소 1개월에서 3개월의 추가 시간이 소요될 것으로 예상됩니다.

통상적으로 산업단지 내에 공장 건물을 신축할 때는 산단 조성 공사 완료 후 개별 필지에 대한 건축 인허가 신청부터 승인 등의 일련의 절차를 밟아야 합니다. 경기 남부에 조성 중인 반도체 메가 클러스터에 대해서는 조성 속도를 높이기로 약속되었으며, 삼성은 2042년까지 300조 원을 투자하여 5개 이상의 반도체 팹을 건설할 예정입니다.

삼성전자도 조기 착공의 필요성을 강조하며, 용인 국가산업단지의 적기 조성을 위해 정부와 지자체의 적극적인 지원과 관심을 요청했습니다.

삼성 반도체 용인부지 건축 허가 관련 현황 해결 방안 발표업체와 팹리스·연구소 등을 유치한다. 이를 통해 기흥과 화성·평택 등 기존 거점과 통합된 반도체 메가 클러스터를 구축한다는 계획이다.국내의 한 반도체 장비 업체 임원은 “최근 반도체 시장은 생산능력 자체가 곧 경쟁력인데 설비투자 경쟁에서 한 번 뒤처지면 이를 따라잡기까지 더 많은 시간과 자원을 투입해야 한다”며 “특히 지역이기주의를 해소할 수 있는 설득 방안을 미리 마련해야 한다”고 설명했다.하지만 이 같은 지원 선언에도 첫 삽을 뜨기까지는 여전히 갈 길이 멀다는 분석이 많다. 물을 끌어오거나 전력망을 구축하는 과정에서 인근 지역 주민들의 반대를 넘어서기가 만만치 않다는 이유에서다. 여기에 정부가 제시한 산단 착공 시기가 2026년 말로 이번 정부 임기의 마지막 해라는 점을 감안하면 대선 진행 상황에 따라 공사 진행이 ‘올스톱’될 가능성도 배제할 수 없다.

삼성전자 관계자는 회의에서 “다들 걱정하듯 전력이 가장 문제”이라면서 “자체적인 노력과 고민을 하고 있는데 초기 전력이 확보되지 않으면 라인 자체가 가동되지 않는다”고 말했다.◇화천댐 상시 방류, 산단 내 발전설비 건설 검토=문제는 전력과 용수 확보다. 삼성전자 분석에 따르면 용인 국가산단은 2030년 말 가동을 위해 0.4GW가 우선적으로 필요하고 2042년 5개 생산 라인을 가동하면 7GW 이상의 전력이 소요된다. 용수는 2030년 기준 일 3만 톤을 시작으로 완공 시에는 65만 톤까지 필요하게 된다.정부와 지자체 등은 국가산업단지의 조기 착공을 위해 과감하고 신속한 정책적 지원을 약속했다. 그린벨트와 농지 등 입지 규제 사전 협의와 예비타당성조사 신속 통과 등을 추진함으로써 전기·용수·도로 등 반도체 생산에 핵심이 되는 인프라를 적기에 확보할 수 있게 지원한다는 것이다. 회의 이후에는 국토부·경기도·용인시와 시행자인 LH, 삼성전자가 ‘용인 국가산단 성공 추진을 위한 기본 및 입주 협약’을 체결하고 신속한 예비타당성조사 추진 및 수요 맞춤형 산단 조성을 위해 뜻을 모았다. 삼성 반도체 용인부지 건축 허가 관련 현황 해결 방안 발표 - 팹리스·연구소 등을 유치하여 메가 클러스터 구축 계획 - 설비투자 경쟁에서 뒤처지지 않도록 노력 및 자원 투입 필요 - 인근 지역 주민 반대 극복을 위한 설득 방안 마련이 필요 - 정부의 산단 착공 시기가 대선 진행 상황에 따라 변동 가능성 있음 이 같은 상황 속에서 삼성전자는 전력 문제를 우선적으로 다뤄야 함 - 용인 국가산단은 전력 0.4GW 필요, 2030년 완공 후 7GW 소요 - 용수는 현재 3만 톤, 2030년에는 65만 톤까지 필요 - 정부와 지자체가 핵심 인프라 확보를 위해 과감한 정책적 지원 약속 최종적으로 국토부·경기도·용인시·LH 및 삼성전자가 협약 체결 후 추진 계획을 세웠다.

용인반도체산단 조성 가속화 계획

- 2026년 착공, 부지 조성 기간 7년→5년 단축 - 예비타당성조사 등 단축, 전력·용수 확보, 교통망 강화 - 반도체 기업 유치 경쟁 속도전, 보조금 활용 용인반도체산단 조성을 위해 정부는 착공 시기를 2026년 말로 정하고, 부지 조성 기간을 7년에서 5년으로 단축하는 계획을 발표했습니다. 이를 위해 예비타당성조사 등을 단축하고, 전력과 용수 등의 확보 방안을 강구하며 교통망과 도시 건설을 강화할 예정입니다. 미국 등이 제시한 천문학적 보조금을 활용하여 반도체 공급망을 구축하고, 안보 강화를 위해 우리나라도 이에 힘입어 속도를 내고 있습니다. 삼성전자 기흥캠퍼스에서 열린 회의에 참석한 삼성전자 대표이사는 용인 산단이 국가 산업 경쟁력과 경제안보를 강화하는 데 중요하다며, 인프라 지원이 절실하다고 강조했습니다. 경기도지사 역시 지역사회를 설득하고 규제를 혁신하여 지원을 아끼지 않겠다는 뜻을 밝혔습니다. 이러한 노력에도 불구하고 이번 산단이 필요로 하는 자원량이 많은 점, 인프라 구축에 시간과 비용이 많이 들어가는 점 등으로 첫삽을 뜨기까지는 여전히 어려움이 예상됩니다. 하지만 정부와 기업의 협력을 통해 용인반도체산단 조성을 위한 노력은 계속될 전망입니다.삼성 반도체 용인부지 사업 설계 및 공사 기간 단축 계획 공개하기 다행이라는 반응이 나왔다. 전세계가 반도체 패권을 두고 총력전을 펼치고 있는 상황에서 엉뚱한 규제나 지역 이기주의에 발목이 잡혀 제때 투자에 나서지 못할 경우 심각한 경쟁력 약화가 불가피 하기 때문이다. 과거 송전탑 건설 반대 시위 때문에 공사가 5년이나 중지됐던 삼성 평택캠퍼스나 용수 문제로 인허가 작업이 18개월 지연된 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 사례가 다시 한 번 재연되서는 안 된다는 위기감이 작용한 것이다. 실제 정부와 경기도 및 용인시는 반도체 산단 관련범정부 추진지원단 회의를 올 들어 2차례 개최하면서 외부에 별도 공지하지 않았으나 이날 3차 회의는 이례적으로 언론에 직접 공개하면서 적극 지원 의지를 거듭 피력했다. 지난 2차례 회의 과정에서 용인 산단에 팔당댐 물을 끌어다 산업용수로 쓰는 방안을 두고 정부 부처간 일부 이견이 있었다는 본지 보도 역시 이번 회의 공개 결정에 영향을 미친 것으로 분석된다. 정부가 용인 첨단시스템반도체 국가 산업단지의 전체 사업기간을 2년 감축하기로 전격 결정하면서 삼성전자 파운드리 사업에 대한 정부 지원도 본격화될 것으로 보인다. 정부가 기존 관례보다 절차를 앞당기기로 한 것은 전세계가 반도체 전쟁을 벌이고 있는 상황에서 더 이상 규제나 지역이기주의로 적시 투자가 지연되서는 안된다는 위기감 때문이다. 토지거래허가제도는 토지의 투기목적 거래가 성행하거나 급격한 지가상승이 우려되는 지역의 투기를 막기 위해 일정 면적을 초과한 토지거래계약 때 시‧군‧구청장의 허가를 받도록 규정하는 제도다. 용인특례시는 국토교통부가 국가산업단지 사업 예정지인 처인구 남사읍과 이동읍 전역 129.48㎢을 토지거래허가구역으로 지정 공고했다고 19일 밝혔다. 토지거래허가구역 지정기간은 20일부터 3년 후인 2026년 3월19일까지다._30분대 JC가 되버리는 거에요. 그렇다면공장하시는 분들은요. 그렇기 때문에특히 거기서도 용도지역, 도로, IC를 봅니다.공장은 계확관리,2차선,ic와의거리가 중요하다.

• 삼성 반도체 용인부지 사업 설계 및 공사 기간 단축 계획 공개
• 전세계 반도체 패권 경쟁 상황에서 정부와 기업 협력 필요성
• 규제와 이기주의로 인한 투자 지연으로 경쟁력 약화 예방
• 회의 공개 결정을 통해 산단 사업 관련 적극 지원 의지 강조

구분	내용
삼성 반도체 용인부지 사업	공사 기간 단축 계획 발표
지연 사례 경고	평택캠퍼스, SK하이닉스 용인 클러스터
토지거래허가구역	2026년 3월19일까지 3년간 지정

건축허가 상황과 공사 진행상황 확인

주거지역 주변은 한눈에 보이지 않습니다. 놀라운 속도로 발표되었고, 예상보다 빠른 건설이 이뤄지고 있습니다. 지금은 공사가 원활하게 진행 중입니다.

도로 옆에 건축허가를 받을 수 없는 고가도로 인접지역에서 작업 중입니다. 가속차선과 감속차선이 필요한 상황이며, 현재 서울방향으로 도로가 이어지고 있습니다.

삼성 반도체 용인부지 건축 허가 관련 현황 확인하기

개인이 절대 단필지 사시면 안 된다는 말씀드립니다. 영상도 한번 보여드리겠습니다. 서운입장 IC가 생기는 57번 도로 라인이 메인입니다. 지가 상승이 폭발적으로 일어나기는 쉽지 않습니다.

또 엄청난 아파트 양복지구가 또 계획이 됐고 발표가 됐습니다. 핵심 메인을 치고 들어가야 되거든요. 지금도 주목하는데요. 저는 생각하냐면 바로 이 서운면입니다. 삼성 반도체 용인부지 건축 허가 관련 현황 확인하기

1. 단필지 구입은 위험할 수 있습니다.
2. 57번 도로 라인의 중요성을 강조합니다.
3. 아파트 양복지구의 발전 가능성을 엿볼 수 있습니다.
4. 서운면이 잠재적으로 유망한 지역일 수 있습니다.

구분	내용
단필지 구입	위험성
57번 도로	중요성
아파트 양복지구	발전 가능성
서운면	유망성

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